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| 이성우 플래너 |
| 010-8861-8404 |
| 주력업무:창업컨설팅 |
| 주력업종:PC방 |
| 주력지역:서울/경기 |
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| 조회수: 1670 |
[리모델링] 현 80대.. 이제 완전 독점이 되어버린 특수한 상권의 매장! |
광고번호: 12644 |
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성동구 / PC방 |
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2층 약 198㎡ (60평) |
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3,000만 |
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290만원 |
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9,500만원 |
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1억 2,500만원 |
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2,000만 |
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750만원 |
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시설 |
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- PC대수 : 79대 + 카운터 1대
- CPU : I5 6500
- HDD : 노하드
- 메모리 : 8G, 12G, 16G
- 그래픽 : GTX 960
- 모니터 : 39LED, 32LED, 144Hz32LED |
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담당플래너 |
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| 성 명 : 최민혁 과장 |
| 전 화 : 010-3956-8380 |
| 메 일 : jjyalsgur@naver.com |
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점포소개 |
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◆ 상권 분석 ◆
▶ 최근 다시 들어올 수 없는 자리의 초소형매장까지 폐업하여 완전한 독점이 된 매장입니다.
▶ 지도상 지하철 역 2개의 정 가운데 사거리에 위치한 더블역세권 독점매장입니다.
▶ 상권 전체가 제 2종 일반주거지역으로 잡혀있어 대로변 안쪽으로는 신규가 아예 생길 수 없으며, 대로변으로는 정화구역 + 평수나오는 건물이 없습니다.
▶ 지하철 출입구에서 도보 각 7분, 5분 거리에 위치해 있어, 교통 및 접근성이 뛰어난 매장입니다.
▶ 양 옆으로 학교위생정화구역 200M 걸려있어 경쟁 생길 우려가 적음과 동시에 학생수요가 몰릴 수 밖에 없는 구조를 갖고 있습니다.
▶ 2개의 지하철 역 중 하나의 지하철역 상권은 정화구역에 걸려 상권 전체에 PC방이 들어갈 수 없어 근방 수요들이 멀리 빠져나가고 있는 상황입니다.
▶ 배후지로는 다세대주택이 빼곡이 들어서 있으며, 반경 수KM내 시설 및 서비스가 좋은 매장이 없어 잘만 해놓는다면 매출은 보장된 자리입니다.
▶ 현재 업주께서 한 파트 직접 운영하는 구조로 이루어져 있으며, 알바 승계 및 인수인계 철저하게 함을 약속받아 PC방 처음하시는 손님께도 부담이 없을 매장입니다.
◆ 컨설턴트 의견 ◆
→ 업계 선수들도 인정하는 자리입니다. 양도양수보다는 리모델링쪽으로 추천드리며, 안정적인 상권의 높은 매출. 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있는 자리입니다. 흔치않으니 브리핑 받아보시고 판단하시기 바라겠습니다.
☆ 모두와 똑같이 따라간다면 성공을 확신할 수 없습니다.
성공이라는 까마득한 외길에 한 줄의 튼튼한 동아줄이 되어드리겠습니다.
☆ 성공을 위한 열정과 마음가짐만 가지고 오시면 조건은 제가 맞추겠습니다.
☎ 하나점포 최민혁 과장 010-3956-8380 ☎
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매출과 수익 |
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→ 매출과 수익
◆ 순 이 익 : 530만 원
◆ 월 매출액 : 2,000만 원
◆ 월 지출액 : 1,470만 원
◆ 요 금 : 1,200원 / 1,500원
→ 지출내역
임 대 료 : 290만 원
전 용 선 : 80만 원
온 라 인 : 300만 원
전 기 료 : 150만 원
인 건 비 : 450만 원
기 타 : 200만 원(먹을거리, PC수리, 기타 잡비 등)
※ 매출은 성수기와 비수기 평균을 산출한 내역입니다.
※ 기타 지출 비용과 전기비용은 상황에 따라 차이가 있습니다.
※ 매출과 지출은 무조건 답사 후 사장님 동의하에 확인한 내역입니다.
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시설과 인테리어 |
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손님PC : 79대
* I5 6500 / 8G, 12G, 16G/ GTX 960 / 노하드(79대)
소방필증(유), 정화구역(무), 운영체제(무), 등록여부(유)
인테리어상태 : 중 (냉난방 완비, 커피자판기 외 집기류)
화 장 실 : 실내 / 남녀분리
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매매사유 |
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재투자 여건이 힘들고, 오랜 장사로 피로함.
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