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| 이성우 플래너 |
| 010-8861-8404 |
| 주력업무:창업컨설팅 |
| 주력업종:PC방 |
| 주력지역:서울/경기 |
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| 조회수: 2493 |
100대 / 메인사거리 지하 현 상황에서 가장 안정적인 PC방! |
광고번호: 12694 |
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고양시 / PC방 |
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-1층 약 247.5㎡ (75평) |
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2,000만 |
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200만원 |
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1억 5,000만원 |
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1억 7,000만원 |
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240만 |
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875만원 |
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시설 |
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- PC대수 : 100대 + 카운터 1대
- CPU : I5 7500
- HDD : 노하드
- 메모리 : 16G
- 그래픽 : GTX 1060
- 모니터 : 32LED |
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담당플래너 |
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| 성 명 : 최민혁 과장 |
| 전 화 : 010-3956-8380 |
| 메 일 : jjyalsgur@naver.com |
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점포소개 |
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◆ 상권 분석 ◆
▶ 정화구역 20미터 벗어난 메인사거리 메인자리에 위치한 PC방입니다.
▶ 상권 내 학교는 총 7곳이 있고 해당 매장에 직접적인 고객이 되는 학교는 3곳으로, 총 학생수가 2,000여명 이상인 상권입니다.
▶ 상권 배후지는 다세대 80% 아파트 20%정도의 비율로 이뤄져 있으며, 경쟁이 항상 치열한 고양, 일산 부근에서 찾아보기 힘든 안정적인 매물입니다.
▶ 대수 대비 월 비용은 저렴한 측에 속하는 매장입니다.
▶ 안타깝게도 PC사양이 타 경쟁매장과 차이가 남에도 불구하고 업그레이드에 관심이 없고 꾸준한 순이익이 나왔던 자리라서 현실에 안주하다 보니 매출이 하락한 케이스입니다.
▶ 불과 1년 전까지만 해도 주, 야간 가동률 둘 다 상당히 양호했으나, 현 상황에는 사양이 높은 경쟁매장으로 수요의 이동이 있어, 주간 수요가 좀 떨어진 상태입니다.
▶ 매장 내부 인테리어 상태는 최소 2년 이상 사용하기 어려움이 없을 정도의 양호한 상태이며, 매장 전면 간판 천갈이 비용은 매도인께서 지불하시는 것으로 협의된 상태입니다.
▶ 권리금은 비수기 순이익 기준으로 원금회수 기간을 잡고 시설비를 추가한 금액입니다.
◆ 컨설턴트 의견 ◆
→ 19년 기준 100대 매장 신규로 오픈하는데 보증금 별도로 시설비가 평균 3억원 이상이 들어가는 이 시기에 불확실한 신규매장을 오픈하는 것보다 안정적인 매장이 나왔었고 충분히 더 나올 수 있는 해당 매장을 강력 추천합니다.
☆ 모두와 똑같이 따라간다면 성공을 확신할 수 없습니다.
성공이라는 까마득한 외길에 한 줄의 튼튼한 동아줄이 되어드리겠습니다.
☆ 성공을 위한 열정과 마음가짐만 가지고 오시면 조건은 제가 맞추겠습니다.
☎ 하나점포 최민혁 과장 010-3956-8380 ☎
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매출과 수익 |
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→ 매출과 수익
◆ 순 이 익 : 875만 원
◆ 월 매출액 : 2,400만 원
◆ 월 지출액 : 1,525만 원
◆ 요 금 : 1,000원 / 1,200원
→ 지출내역
임 대 료 : 200만 원
전 용 선 : 85만 원
온 라 인 : 450만 원
전 기 료 : 130만 원
인 건 비 : 370만 원
기 타 : 290만 원(먹을거리, PC수리, 기타 잡비 등)
※ 매출은 성수기와 비수기 평균을 산출한 내역입니다.
※ 기타 지출 비용과 전기비용은 상황에 따라 차이가 있습니다.
※ 매출과 지출은 무조건 답사 후 사장님 동의하에 확인한 내역입니다.
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시설과 인테리어 |
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손님PC : 100대
* I5 7500 / 16G / GTX 1060 / 노하드(100대)
소방필증(유), 정화구역(무), 운영체제(무), 등록여부(유)
인테리어상태 : 중 (냉난방 완비, 커피자판기 외 집기류)
화 장 실 : 실내 / 남녀분리
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