- PC대수 : 76대 + 카운터 1대
- CPU : I5-4690
- HDD : 노하드
- 메모리 : 16G
- 그래픽 : GTX 1070,1070TI
- 모니터 : 144Hz32LED
담당플래너
성 명 : 최민혁 실장
전 화 : 010-3956-8380
메 일 : jjyalsgur@naver.com
점포소개
◆ 상권 분석 ◆
▶ 지난 5년이상 같은자리에서 상권이 여러차례 변하고 경쟁매장 리모델링, 신규매장 입점 등의 풍파에도 상호한번 바꾸지 않고 부품업그레이드만 진행하며 운영해온 매장입니다.
▶ 본 매장을 제가 진행하기까지 삼고초려를 두 번해 여섯 번 이상 매장에 방문 할 정도로 적은 대수 대비 변수없이 높은 수익을 유지하는 알짜배기 매장입니다.
▶ 코로나 이전에도 오랜기간 매장을 운영하다보니 무료함에 잠시동안 매매 진행을 했었으나 구매자분들과의 권리금 협상이 원활히 되지 않아 매매성사까지는 이루어지지 않았으나, 코로나 이후 매출선방하는 모습을 보이다가 영업정지 이후 일시적으로 위축된 매출을 고려하여 권리금이 대폭 조정되어 다시 매매진행을 할 수 있게 되었습니다.
▶ 코로나사태 이전 PC카페 창업 포인트는 대형화였으나 코로나 이후의 장기적인 전망으로 보아 매장의 크기가 중요한 것이 아닌 실속있는 매장들이 더욱 기세를 올릴것으로 보아지기에 해당매장의 값어치는 현재 매매가보다 분명 높다고 자부합니다.
▶ 사실상 현 상황대로 운영하셔도 24시간 운영 시 매출이나 순익에 큰 변동은 없을것이라 판단되지만, 부분보수와 일부사양 업그레이드를 통한 인수 시 매장 탈바꿈으로 손님들에게 관리가 지속되고있는 매장이라는 이미지를 심어줌으로써 단골고객 형성에 더욱 유리할 것으로 보여집니다.
▶ 상권 요금제와 해당매장의 요금제는 차이가 있을수 있습니다. 해당상권은 1,200/1,500원 요금제로 서울권 내에서도 비교적 높은 요금제를 유지하고 있으며 현 상황에도 변함은 없습니다. 그럼에도 불구하고 단골고객은 꾸준히 찾고 진상이나 트집을 잡거나 하는 블랙컨슈머도 해당상권에는 극소수로 보여집니다.
▶ 여자사장님께서 분명 노력은 많이 하셨지만 주방구조상 먹거리상품의 다양성이 크지 않아 운영이 크게 어려움이 없이 운영하셨던 매장이며, 식음료 상품 추가시에는 순수익 대폭 상승이 예상되는 매장입니다.
◆ 컨설턴트 의견 ◆
→ 권리금 3억원에도 매매하지 않겠다는 말씀을 전달받은지 그리 오래되지 않았습니다. 아직 코로나는 끝나지 않았지만 2020년도 모든 자영업자분들. 어렵고 힘드셨고 PC카페 사장님들 또한 고된 시간들이었습니다. 그렇게 어려운 시기에도 적자보지 않은 매장입니다. 이러한 매장 서울경기 뿐 아니라 전국 사방팔방 찾아봐도 많지 않습니다. 경기가 풀리면 매출은 다시 올라갈 것이고 현 상황에 매물을 내놓을 이유가 없기 때문이죠. 하지만 본 매장은 코로나로 인한 매매보다 무료함에 의한 매매의 이유가 크다고 보여집니다. 그렇기에 코로나로 매출하락에 의한 권리금 하향을 명목으로 비교적 저렴한 금액에 최고의 매장을 구매하실 수 있는 기회라고 자신합니다.
☆ 모두와 똑같이 따라간다면 성공을 확신할 수 없습니다.
성공이라는 까마득한 외길에 한 줄의 튼튼한 동아줄이 되어드리겠습니다.
☆ 성공을 위한 열정과 마음가짐만 가지고 오시면 조건은 제가 맞추겠습니다.
☎ 하나점포 최민혁 과장 010-3956-8380 ☎
매출과 수익
→ 매출과 수익
◆ 순 이 익 : 1,205만 원
◆ 월 매출액 : 3,200만 원
◆ 월 지출액 : 1995만 원
◆ 요 금 : 1,200원 / 1,500원
→ 지출내역
임 대 료 : 290만 원
전 용 선 : 85만 원
온 라 인 : 500만 원
전 기 료 : 120만 원
인 건 비 : 700만 원
기 타 : 300만 원(먹을거리, PC수리, 기타 잡비 등)
※ 매출은 성수기와 비수기 평균을 산출한 내역입니다.
※ 기타 지출 비용과 전기비용은 상황에 따라 차이가 있습니다.
※ 매출과 지출은 무조건 답사 후 사장님 동의하에 확인한 내역입니다.
시설과 인테리어
손님PC : 76대
* I5 4670 / 16G / GTX 1070,1070TI / 노하드(76대)
소방필증(유), 정화구역(무), 운영체제(무), 등록여부(유)
인테리어상태 : 중 (냉난방 완비, 커피자판기 외 집기류)
화 장 실 : 실내 / 남녀분리
매매사유
다년간 운영으로 인한 무료함, 코로나 영업제한으로 인한 일시적 매출하락.
주소 : 강남구 도산대로 139 제이타워 4층 ㅣ 사업자번호 : 114-09-22500 │ 대표 :
김민수 │
시설
