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이성우 플래너
010-8861-8404
주력업무:창업컨설팅
주력업종:PC방
주력지역:서울/경기
조회수: 1415 지역 맞으면 바로 보셔야 하는 매장입니다. 정말! 광고번호: 13224
     
 
경기북부 / 스터디카페/독서실    
5층 약 181.5㎡ (55평)
1,000만
180만원 1억 3,000만원
1억 4,000만원 900만
600만원
시설
- 좌석 수 : 58석 + 6인실
- 주고객층 : 전 연령 수요
- 식/음료판매여부 : 기본음료(무료), 자판기(없음)
- 무인시스템 : 키오스크
- 허가사항 : 공간임대업
- 근방학교 : 초.중.고 11개
담당플래너
성 명 : 최민혁 실장
전 화 : 010-3956-8380
메 일 : jjyalsgur@naver.com
점포소개

------------------------------------------------------------◆ 상권 분석 ◆------------------------------------------------------------

▶ 상권이 안정적으로 자리잡은 구형도심 메인 상권에 위치해 있는 매장입니다.

▶ 상권의 주 배후지는 역시나 안정적인 대규모 아파트단지들로 형성되어 있습니다.

▶ 아파트 단지들이 많은 만큼 주변에 대다수의 학교들이 존재하며 역세권 매장이어서 교통편이 편리한 장점 또한 갖추고 있습니다.

▶ 전철역 근방 도보 5분 이내 위치해 있으며 유동인구가 매우 많고 대형마트, 영화관 등이 입점해 있어 상권 내 수요가 매우 풍부한 지역입니다.

▶ 실업계 고등학교 1곳을 제외한 2개 고교가 시험기간의 주 학생수요를 차지하며, 배후지 거주 성인층들의 많은 이용이 있는 상권입니다.


------------------------------------------------------------◆ 입지 분석 ◆------------------------------------------------------------

▶ 총 11층 건물 중 5층에 위치한 매장으로 경쟁매장들 대비 건물 접근성과 가시성이 훨씬 좋으며 대로변은 대체로 식당과 술집 등 유흥이 즐비하지만 매장이 위치한 라인은 학원이나 병원등이 자리잡고 있기 때문에 건물 컨디션이나 소음측면에서 매우 유리합니다.

▶ 반경 1km 내의 인구가 교통편과 생활 편의를 위해 나오는 상권이니 만큼 수많은 수요가 있으며 입지가 탄탄한 만큼 미비한 홍보에도 꾸준한 매출로 장식하고 있는 매장입니다.

▶ 건물 구조가 네모반듯해 매장 내부가 넓고 쾌적해 보이며 인테리어 시설 또한 오픈한지 오래되지 않고 관리가 잘 되어있어 매우 깔끔합니다.

▶ 코로나 상황에 맞춰 마스크 쓰고 있는 고객의 안면인식과 발열체크 등 최신 시설이 완비되어 있으며 cctv 12채널, 전좌석 개별led 등 기본시설 외적으로 손님 만족도 높고 점주의 관리의 편리를 위한 시설까지 완비되어 있습니다.

------------------------------------------------------------◆ 수요 분석 ◆------------------------------------------------------------

▶ 상권 반경 1km내의 대규모 아파트단지 수요를 주로 운영합니다.

▶ 중학교 3학년생부터 입장이 허용되며 그 이하 학생들은 부모님의 동행 및 허가 하에 입장이 가능하도록 세팅되어 있습니다.

▶ 배후지상권과 번화가, 역세권 상권의 장점을 모두 지니고 있는 상권으로 수요가 매우 많습니다.

------------------------------------------------------------◆ 매출 분석 ◆------------------------------------------------------------

◆ 월 매출액 : 900만 원

◆ 월 지출액 : 300만 원

◆ 순 이 익 : 600만 원

------------------------------------------------------------◆ 지출 분석 ◆------------------------------------------------------------

◇ 월 비 용 : 180만 원
◇ 전 기 세 : 40만 원
◇ 인 건 비 : 만 원
◇ 로 열 티 : 20만 원
◇ 기 타 : 100만 원(사입비,정수기,세콤,키오스크,렌탈료 등)

※ 매출은 상권 분석을 통한 예상 매출입니다. 예상 매출의 근거는 반경 배후지, 학교 학생 수 등에 근거합니다.

※ 기타 지출 비용과 전기비용은 상황에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

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----------------------------------------------------------◆ 컨설턴트 의견 ◆-------------------------------------------------------

→ 경기 북동부 지역 양도양수 매장 중 고정비가 가장 저렴하고 안정적인 구도에 접어든 매장입니다. 점주 특이사항으로 급매가 아니었다면 이제 상승세 타고 있는 매출에 힘입어 성수기를 한번만 지내고 난 뒤 매매하더라도 권리금 수익이 상당할 것으로 확신하는 매장입니다. 특별한 단점이 없기 때문에 귀하께서 신규매장이 맞지 않아 양도양수만 본격적으로 보고계시며 거주지역만 맞으시다면 바로 보시고 판단하시는 것을 강력 추천드립니다.

☆ 아무 공실이나, 장사 잘되는 옆 매장을 보여주며 경쟁을 부추기는 식의 컨설팅을 하고 싶지 않습니다.
누구에게나 창업 목표는 수익이지만 제가 추구하는 목표는 안정적인 수익입니다. 이를 위해서 반드시 상권, 입지분석은 우선되어야 합니다.

☆ 모두와 똑같이 따라간다면 성공을 확신할 수 없습니다.
성공이라는 까마득한 외길에 한 줄의 튼튼한 동아줄이 되어드리겠습니다.

☆ 성공을 위한 열정과 마음가짐만 가지고 오시면 조건은 제가 맞추겠습니다.

★ KakaoTalk : jjyalsgur
★ Mail : jjyalsgur@naver.com
☎ 하나점포 최민혁 실장 010-3956-8380 ☎
시설과 인테리어

▲ 하나점포 개인매장 오픈 혜택 ▲

✔ 가맹비 0원! 로얄티 0원! 강제조항 없음!

✔ 상호, 상표 자유선택 가능

✔ 키오스크, 커피머신, 제빙기 등 다양한 업체 선택가능

✔ 로고 디자인 서비스

✔ 전 좌석 시디즈 의자 설치

✔ 전 좌석 무선충전기 설치

✔ 계약 전 지역별 샘플 매장 방문, 점주미팅 가능

✔ 계약 후 3D 도면 제공 (제공 후 수정 가능)

✔ 오픈 전 매뉴얼이 아닌 실제 운영 노하우 전수

✔ 기존 프랜차이즈 시설비용에 비해 30~40% 저렴하게 오픈

✔ 이율 3%대 1금융권 신용대출 가능
(대출대상자의 신용 및 담보 상황에 따라 대출금,이율 등은 변경될 수 있습니다.)
 
매매사유

◆ 매매 사유 ◆

점주 거주 아파트 전세금 연장을 위한 비용 마련 및 본 사업 사업지 이전으로 추가 보증금 마련.
 
  
주소 : 강남구 도산대로 139 제이타워 4층 ㅣ 사업자번호 : 114-09-22500 │ 대표 : 김민수 │

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