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| 이성우 플래너 |
| 010-8861-8404 |
| 주력업무:창업컨설팅 |
| 주력업종:PC방 |
| 주력지역:서울/경기 |
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| 조회수: 1426 |
권리2,000만원 스터디카페 |
광고번호: 13229 |
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의정부시 / 스터디카페/독서실 |
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6층 약 191.4㎡ (58평) |
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3,000만 |
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175만원 |
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2,000만원 |
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5,000만원 |
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1,050만 |
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700만원 |
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시설 |
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- 좌석수 : 52
- 회의룸 : X
- 사물함 : 40개
- 무인기 : 키오스크
- 자판기 : 有
- CCTV : 9채널 |
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담당플래너 |
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| 성 명 : 고정재 실장 |
| 전 화 : 010-4455-7500 |
| 메 일 : gjanosldk@naver.com |
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점포소개 |
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※ 본 매장은 리모델링을 추천하는 매장이며 현재 매출과 수익이 아닌 리모델링시 예상수익을 기재했습니다.
※ 매장 방문시 정숙은 당연히 지켜야 할 매너입니다!!
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◈ 자리는 초A급인 자리입니다. 동일 건물에 다른업종 중개해본적이 있어서 잘 알고 있습니다.
◈ 반 항아리상권으로 주변 약 9천세대에 달하는 주민들이 이 상업지역에서 생활을 하고있으며 대형영화관까지 있는 큰 상권입니다.
◈ 주변 초, 중, 고등학교가 다 있고 각종 학원이며 대형마트, 은행까지 다 모여있는 알짜 상권입니다.
◈ 그 중 장담컨대 가장 메인에 있는 건물이고 지나다니는 유동인구 또한 가장 많은 매장입니다.
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◈ 실평수 58평 고급스러운 우드 인테리어에 매장을 넓게 썼으며
◈ 고정지출비용도 저렴한 편이라 상대적으로 높은 수익을 기대할 수 있습니다.
◈ 현재 있는 키오스크, 커피자판기, 음료자판기만 해도 2천만원으로는 살수가 없으며
◈ 그 외 모든 시설까지 권리금 2천만원에 포함되어 있는 이보다 더 저렴하게 나올 수가 없는 매장입니다.
◈ 그리고 단언컨대 가장 좋은 위치를 선점하고 있는 매장입니다.
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◈ 최고의 자리에 최고급 커피머신과 좋은 시설을 해놨지만 문제점은 있는 매장입니다.
◈ 먼저 휴게실이 너무 좁고 공부하는 공간과의 소음차단이 거의 안되있으며
◈ 좌석이 상당히 오픈형이라 집중을 원하는 분들은 조금 산만하다 느낄 수도 있습니다.
◈ 결국 내부 구조를 조금 변형시키는 것을 추천드리며
◈ 시설은 살리고 구조를 변경하는 것이기 때문에 공사비+권리금 합해도 5천만원 이내로 좋은 자리에 스터디카페 오픈이 가능해지는 것입니다. 무조건 구조변경 필요합니다.
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※ 현재 매출이 아닌 리모델링시 예상 매출입니다.
★ 순 이 익 : 700만원 ★
▶ 월 매출액 : 1,050만원
▶ 총 지출액 : 350만원
＃＃지출내역＃＃
임 대 료 : 220만원 (부가세, 관리비 포함)
가 맹 비 : X
로 열 티 : X
인 건 비 : X
공 과 금 : 60만원
재료사입비 : 20만원
기 타 : 50만원 (무인기 관리비, CCTV, 정수기, 공기청정기, 기타 잡비 등)
※ 예상 매출은 성수기와 비수기 평균을 잡았습니다.
※ 예상 지출은 최대로 산출한 내역입니다.
※ 상권분석 후 수차례 확인한 매장입니다.
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좌석 52석
* 사물함 40개
* 무인기 키오스크
* 자판기 有(커피머신,음료자판기)
* 반경500M 초등학교3 / 중학교2 / 고등학교1
* 주 고객층 성인 / 고등학생
영업시간 : 24h
사업자등록증 : 공간임대업
인테리어상태 : B+
화 장 실 : 실외 / 남녀분리
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◈ 경쟁매장 총 4개 있으며 유달리 크거나 돋보이는 경쟁매장이 없고
◈ 입지에서 우월해서 충분히 경쟁력 있게 들어갈 수 있습니다.
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◈ 상권 최고의 입지에 압도적으로 저렴하게 시설하여 들어갈 수 있는 매장입니다.
◈ 이보다 더 저렴한 조건에(자리도 좋은) 매장이 나오기는 어려우며
◈ 저렴하게 시설하여 큰 이득볼 수 있는 매장입니다.
§ 믿고 맡겨주시면 꼭 좋은 매장으로 보답하겠습니다.
◇하나점포 고정재 실장 010-4455-7500◇
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