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이성우 플래너
010-8861-8404
주력업무:창업컨설팅
주력업종:PC방
주력지역:서울/경기
조회수: 1796 실 110평 총투자금 3억 월 수익 1,500만원 스크린골프! 광고번호: 13244
     
 
마포구 / 스크린골프    
-1층 약 363㎡ (110평)
2,000만
350만원 2억 8,000만원
3억 만원 3,100만
1,500만원
시설
- 룸개수 : 7개
- 기종 : 비전,G스윙
- 오토스윙플레이트
- 좌타석 1석 완비
담당플래너
성 명 : 최민혁 실장
전 화 : 010-3956-8380
메 일 : jjyalsgur@naver.com
점포소개

------------------------------------------------------------◆ 상권/입지/수요 분석 ◆------------------------------------------------------------

▶ 다세대주택들로 빼곡하게 차 있는 주택가 상권 작은사거리 메인건물에 위치한 매장입니다.
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▶ 서울권 내에서도 나름 부촌이라 알려진 동네로 유동인구도 있으며 전체적으로 주차가 간편한 상권입니다.

▶ 해당 상권은 생활필수시설이 밀집되어 있으나 주택가 상권이다보니 큰 소음없이 조용하게 운영이 가능한 점이 매력적입니다.

▶ 경쟁 스크린골프 매장은 80~90평 규모의 운영기간이 엇비슷한 매장이 있으며 거리는 약 400M로 예약시스템 확인 결과 두 매장 다 당일 예약이 어려울 정도로 잘 운영되고 있습니다.

▶ 주차발렛부터 매장관리까지 점장급 실장이 관리, 운영중이며 급여 협의 후 풀오토 체제 전환이 가능한 매장입니다.

▶ 평수대비 임대료가 저렴한 편에 속하는 매장이며 장기간 운영하다보니 특별히 임대료 상향 없이 꾸준히 가고있는 상황입니다.

▶ 큰대로변 근방 오피스 직장인들이 가장 많은 고객층이며 최근들어 젊은 층 고객들의 유입이 늘어나고 있는 매장입니다.




------------------------------------------------------------◆ 매출 분석 ◆------------------------------------------------------------

◆ 월 매출액 : 3,100만 원

◆ 월 지출액 : 1,600만 원

◆ 순 이 익 : 1,500만 원

------------------------------------------------------------◆ 지출 분석 ◆------------------------------------------------------------

◇ 월 비 용 : 350만 원
◇ 인 건 비 : 300만 원
◇ 로열티(알캐시) : 300만 원
◇ 홍 보 비 : 50만원
◇ 공 과 금 : 150만원
◇ 기 타 : 450만 원(사입비,정수기,세콤,키오스크,렌탈료 등)

※ 매출은 상권 분석을 통한 예상 매출입니다. 예상 매출의 근거는 반경 배후지, 학교 학생 수 등에 근거합니다.

※ 기타 지출 비용과 전기비용은 상황에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

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----------------------------------------------------------◆ 컨설턴트 의견 ◆-------------------------------------------------------

→ 총 투자금액 3억의 평균금액의 매장이지만 월 수익은 1,500만원 정도로 꾸준한 수익이 나오는 매장입니다. 오랜기간 운영했기에 관심도도 떨어지고 타사업에 집중하려 매매하는 매장으로 인테리어나 시설등의 상태는 매우 양호한 편이고 깔끔한 매장에 인력세팅까지 끝나있기 때문에 보다 간편하게 스크린골프 매장 운영에 참여 할 수 있습니다.

☆ 아무 공실이나, 장사 잘되는 옆 매장을 보여주며 경쟁을 부추기는 식의 컨설팅을 하고 싶지 않습니다.
누구에게나 창업 목표는 수익이지만 제가 추구하는 목표는 안정적인 수익입니다. 이를 위해서 반드시 상권, 입지분석은 우선되어야 합니다.

☆ 모두와 똑같이 따라간다면 성공을 확신할 수 없습니다.
성공이라는 까마득한 외길에 한 줄의 튼튼한 동아줄이 되어드리겠습니다.

☆ 성공을 위한 열정과 마음가짐만 가지고 오시면 조건은 제가 맞추겠습니다.

★ KakaoTalk : jjyalsgur
★ Mail : jjyalsgur@naver.com
☎ 하나점포 최민혁 실장 010-3956-8380 ☎
매매사유

장기간 운영으로 인한 매장 부재가 잦아짐.
 
  
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