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이성우 플래너
010-8861-8404
주력업무:창업컨설팅
주력업종:PC방
주력지역:서울/경기
조회수: 1112 실 105평! 월수익 800만원 대 5개룸 관리 매우 쉬움! 광고번호: 13245
     
 
강북구 / 스크린골프    
-1층 약 346.5㎡ (105평)
8,000만
290만원 3억 만원
3억 8,000만원 2,200만
870만원
시설
룸 : 5
기계 : 비젼 플러스
전좌석 스윙플레이트
단독주차공간 완비
담당플래너
성 명 : 최민혁 실장
전 화 : 010-3956-8380
메 일 : jjyalsgur@naver.com
점포소개

------------------------------------------------------------◆ 상권/입지/수요 분석 ◆------------------------------------------------------------

▶ 매장중심 사방향 대규모 아파트단지 배후지를 기준으로 하는 상권의 매장입니다.

▶ 매장은 크지 않지만 신경써둔 시설 및 서비스로 단골고객들이 꽉 채워주는 매장입니다.

▶ 대형경쟁매장은 없고 비슷한평형대 경쟁매장 2곳이 있습니다.

▶ 현사장님이 약 2년 3개월 전 인수해 시설 업그레이드 및 홍보에 신경을 쓰다보니 상권 내 가장 뛰어난 매장으로 평가받고 있는 매장입니다.

▶ R캐시 지출로 보았을때 매출의 변동폭이 거의 없는것으로 확인되어 성/비수기 차이가 아주 근소하게 나는 매장입니다.

▶ 매장 내 적법하게 음/주류 판매중이며 추가매출이 확인된 매장입니다.

▶ 냉난방기부터 흡연실, 카운터시설 등등 인수시 인수가 외 재투자가 없을 매장입니다.

------------------------------------------------------------◆ 매출 분석 ◆------------------------------------------------------------

◆ 월 매출액 : 2,200만 원

◆ 월 지출액 : 1,330만 원

◆ 순 이 익 : 870만 원

------------------------------------------------------------◆ 지출 분석 ◆------------------------------------------------------------

◇ 월 비 용 : 290만 원
◇ 인 건 비 : 440만 원
◇ 로열티(알캐시) : 220만 원
◇ 홍 보 비 : 100만원
◇ 공 과 금 : 80만원
◇ 기 타 : 200만 원(사입비,정수기,세콤,키오스크,렌탈료 등)

※ 매출은 상권 분석을 통한 예상 매출입니다. 예상 매출의 근거는 반경 배후지, 학교 학생 수 등에 근거합니다.

※ 기타 지출 비용과 전기비용은 상황에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

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----------------------------------------------------------◆ 컨설턴트 의견 ◆-------------------------------------------------------

→ 업종대비 소형매장으로 관리가 매우 수월하고 지출이 높지 않아 위기시에도 안정적인 매장입니다. 신규 경쟁매장이 더이상 생길 여력도 없어 더욱 매력적인 매장이며, 현 매도인이 인수 당시에도 임대인께서 임대료 변동 없이 재계약을 해주신것으로 미뤄보아 성향 또한 매우 좋다 할 수 있습니다.

☆ 아무 공실이나, 장사 잘되는 옆 매장을 보여주며 경쟁을 부추기는 식의 컨설팅을 하고 싶지 않습니다.
누구에게나 창업 목표는 수익이지만 제가 추구하는 목표는 안정적인 수익입니다. 이를 위해서 반드시 상권, 입지분석은 우선되어야 합니다.

☆ 모두와 똑같이 따라간다면 성공을 확신할 수 없습니다.
성공이라는 까마득한 외길에 한 줄의 튼튼한 동아줄이 되어드리겠습니다.

☆ 성공을 위한 열정과 마음가짐만 가지고 오시면 조건은 제가 맞추겠습니다.

★ KakaoTalk : jjyalsgur
★ Mail : jjyalsgur@naver.com
☎ 하나점포 최민혁 실장 010-3956-8380 ☎
매매사유

경험으로 중형매장 운영해보았으니 현 매장 매매 후 추가자금 투입하여 대형매장 신규오픈 계획.
 
  
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