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| 이성우 플래너 |
| 010-8861-8404 |
| 주력업무:창업컨설팅 |
| 주력업종:PC방 |
| 주력지역:서울/경기 |
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| 조회수: 817 |
초특급 리모델링 pc방 |
광고번호: 13424 |
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용산구 / PC방 |
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-1층 약 297㎡ (90평) |
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1억 만 |
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260만원 |
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1억 4,000만원 |
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2억 4,000만원 |
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5,000만 |
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1,790만원 |
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시설 |
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- PC대수 : 125대
- CPU : i5 8500 / i5 6600
- HDD : 노하드
- 메모리 : 16G
- 그래픽 : RTX2080 / RTX2070 / GTX1060
- 모니터 : 240h 32LED / 32LED |
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담당플래너 |
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| 성 명 : 고정재 실장 |
| 전 화 : 010-4455-7500 |
| 메 일 : gjanosldk@naver.com |
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점포소개 |
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■■■■■■■■■■■■상권설명■■■■■■■■■■■■■
◈ 리모델링하기 너무 딱 좋은 매장/상권입니다.
◈ 지하철역에서 가장 가깝고 경쟁이 하나밖에 없으며
자리는 말할 것도 없이 압도적으로 좋습니다.
◈ 이 자리에서 11년 운영하셔서 노화가 많이 됐음에도
2천중반 이상 매출은 유지중입니다.
◈ 이보다 더 심한 경쟁이 있던 예전
비수기에도 5천이상 나올정도로 수요가 많고
자리가 압도적인 매장이며
◈ 먹거리 등 모든 것이 최신화된 요즘
리모델링시 급격한 매출상승이 예상되는 상권입니다.
■■■■■■■■■■■■주변입지■■■■■■■■■■■■■
◈ 아파트만 약 5,000세대 / 다세대 주택 다수가 있는
역세권 상권이며 가장 지하철역에서 가깝습니다.
◈ 인근 주민들이 출퇴근하는 동선에 있는 매장이라
접근성 또한 남다르며
지하 단독입구라 더더욱 출입하기에 용이합니다.
◈ 심지어 상권의 절반이 정화구역에 걸려
11년동안 새로 생긴 매장이 없었으며
◈ 자리가 나더라도 임대인들이 pc방을 안주고 있는
추세라 경쟁업체 입점에서 자유로운 입지입니다.
■■■■■■■■■■■■경쟁현황■■■■■■■■■■■■■
◈ 누가봐도 자리가 너무 빠지는 곳에 경쟁 하나있으며
◈ 다른 매장들은 큰 길을 건너야해서
손님층이 거의 겹치지 않는 상권입니다.
◈ 경쟁업체들 조사결과
무엇보다 임대료가 말도 안되게 저렴하며
◈ 다 5년이상 된 매장들이라
새로 리모델링 하기 적격의 타이밍입니다.
■■■■■■■■■■■매출과 수익■■■■■■■■■■■■■
※ 리모델링시 예상되는 매출과 지출입니다.
※ 리모델링시 예상되는 매출과 지출입니다.
★ 순 이 익 : 1,790만원 ★
▶ 월 매출액 : 5,000만원
▶ 총 지출액 : 3,210만원
▶ 요 금 : 회원 50분 1000원
＃＃지출내역＃＃
임 대 료 : 420만원 (부가세, 관리비 포함)
전 용 선 : 90만원
전 기 료 : 200만원
인 건 비 : 900만원
유료게임비 : 600만원
기 타 : 1,000만원 (먹거리, PC수리, 기타 잡비 등)
※ 예상 매출은 성수기와 비수기 평균을 잡았습니다.
※ 예상 지출은 최대로 산출한 내역입니다.
※ 상권분석 후 수차례 확인한 매장입니다.
■■■■■■■■■■■시설 및 인테리어■■■■■■■■■■■
※ 현재 사용하고 있는 pc입니다. 쓸만한 사양을 제외하면
부분 업그레이드를 추천드립니다.
PC 125대
* i5 8500 / 16G / RTX2080 / 노하드(16대)
* i5 8500 / 16G / RTX2070 / 노하드(45대)
* i5 6600 / 16G / GTX1060 / 노하드(64대)
* 240h 32LED(20대) / 32LED(105대)
구청등록증 : ○
흡연부스 : ○
라이센스 : X
정화구역 : X
인테리어상태 : C
화 장 실 : 실내 / 남녀분리
■■■■■■■■■■■■양도이유■■■■■■■■■■■■■
◈ 11년 운영하시면서 드디어 양도결심이 들었습니다.
■■■■■■■■■■■컨설턴트 소견■■■■■■■■■■■■
◈ 상권 최고의 네임드 자리입니다.
리모델링시 폭발적 매출상승이 예상되며
건물주도 너무 좋으셔서 위험부담이 없는 매장입니다.
§ 인생을 바꿔드려야 겠다는 생각으로 일하는 중입니다.
◇하나점포 고정재 실장 010-4455-7500◇
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